logo

Что такое СРО и кто должен вступать, функции, права и обязанности, допуск и структура срока

Информации по этой теме в Интернете очень много, но она либо представлена ​​неверно, либо в непонятной форме и оставляет без ответа даже больше вопросов, чем конкретных ответов. Все о СРО найдете на информационном портале «Все о саморегулировании». В этой статье мы попробуем разобраться, но сначала опишем ситуации, когда строителям не нужно разрешение.

Итак, основными нормативными документами по данной сфере являются:

  • Градостроительный закон Российской Федерации (статья 51 часть 17; статья 48.1)
  • Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624.
  • Письмо Минрегионразвития от 15 июня 2010 г. N 24099-РП/08

Когда согласование не требуется?

Членство в СРО и разрешение на работу не требуются в следующих сферах:

  • Строительство, ремонт, реконструкция объектов, включенных в перечень пунктов 1,4, 5 перечисленных в статье 51 Градостроительного комплекса Российской Федерации. Следовательно, если компания выполняет работы на объектах, для которых не требуется специальных доказательств, согласование с СРО не требуется;
  • строительство гаража на земельном участке, не предоставленном в пользование физическому лицу для коммерческих целей;
  • строительство на участке под сохранность дачного дома, озеленение;
  • Реконструкция и строительство сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (в том числе навесов, киосков и др.);
  • строительство вспомогательных зданий;
  • Изменения основных строительных объектов или их частей, не относящиеся к конструктивным и иным параметрам, надежности, безопасности и не превышающие параметры допустимого строительства согласно Градостроительному кодексу;
  • В иных случаях, описанных в Градостроительном регламенте, получение сертификата по законодательству государств-членов Российской Федерации не требуется;

Если строительная компания выполняет вышеописанные работы, на которые не требуется специального разрешения, вступать в СРО не нужно.

Также согласование не требуется для следующих работ:

  • Индивидуальное жилищное строительство (отдельные жилые дома не более 3-х этажей, рассчитанные на 1-2 семьи);
  • Индивидуальное жилищное строительство домов не выше 3-х этажей Дом может состоять из нескольких блоков (максимум 10) и каждый из них может быть предназначен для одной семьи, иметь общую стену без проемов с соседними блоками и на отдельном участке с выходом на общая площадь;
  • Жилой дом общей не более 3-х этажей, несколько блочных секций (максимум 4). Каждая из них может содержать общие части, отдельный вход и выход в общую зону.
  • Подрывные работы в процессе строительства;
  • электронная промышленность и связь;
  • сельскохозяйственные орудия;
  • медицинская промышленность и компании здравоохранения;
  • коммунально-бытовые услуги;
  • средства связи;
  • Пуско-наладочные работы автоматики электроснабжения;
  • оборудование телемеханики;
  • Комплексная настройка систем;
  • Автономная настройка системы;
  • Сигнализация, автоматика, взаимосвязанные устройства;
  • бойлер отопительной воды;
  • оборудование телемеханики;
  • охлаждающие устройства;
  • котельное вспомогательное оборудование;
  • кондиционирование и вентиляция,

А также работы, связанные с организационными вопросами строительства, капитального ремонта, реконструкции, выполняемые генеральным подрядчиком по договору с индивидуальным подрядчиком или юридическим лицом и на предприятиях в области:

  • светотехническая промышленность;
  • Сельское и лесное хозяйство;
  • пищевая промышленность;
  • Общественный транспорт.

Что касается работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства, согласование не требуется в следующих случаях:

  • Подготовка проектов внутренних систем электроснабжения;
  • Подготовка к строительству, снос, снос сооружений, консервация, продление срока эксплуатации;
  • Подготовка слаботочных систем.

В области инженерно-экологических исследований сертификат не требуется для изучения флоры и фауны, проведения медико-биологических территориальных исследований, санитарно-эпидемиологических исследований.

Поэтому при работе на объектах, описанных выше, вступление в СРО и получение разрешения не требуется. Если вы не найдете в этом списке виды деятельности, которыми занимается ваша компания, то вам необходимо вступить в СРО, чтобы получить лицензию и работать на законных основаниях.

Однако в некоторых ситуациях требуется вступление в СРО, но авторизация не требуется. В большинстве случаев это касается компаний, которые участвуют в тендерах. Обязательным условием для соискателей организаторы обычно ставят членство в СРО, даже если работа ведется на объекте, не требующем лицензии. Организаторы пытаются защитить свои имущественные интересы. Безопаснее работать с компанией, входящей в СРО, чем со строителями, не являющимися партнерами.

Это необходимо учитывать при принятии решения о вступлении в саморегулируемую организацию.

Вам нужно разрешение на строительство?

Работы, связанные с осуществлением строительного контроля с участием заказчика или застройщика на основании договора с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, не требующие согласования с саморегулируемой организацией:

  • строительные работы;
  • работает в сфере вентиляции и теплогазоснабжения;
  • В области пожарной безопасности;
  • Организация реконструкции, строительства, капитального ремонта на вышеуказанных объектах;
  • системы газоснабжения и электроснабжения;
  • канализация и водоснабжение;
  • Жилищное и гражданское строительство.

Сертификат необходим для всех остальных видов строительного надзора.

Когда нельзя обойтись без допусков?

Свидетельство о допуске к строительным работам необходимо получить при выполнении компанией работ, включенных в перечень, утвержденный постановлением Минрегионразвития.

В третьем разделе этого перечня указаны наименования строительных работ, перестроек и капитальных ремонтов, на проведение которых необходимо заключить саморегулируемое товарищество и иметь допуск.

Отдельные виды работ в представленном перечне отмечены знаком «*», что означает, что для выполнения работ, отнесенных к уникальным, опасным и технически сложным, требуется удостоверение.


Top