Что такое СРО и кто должен вступать, функции, права и обязанности, допуск и структура срока

Информации по этой теме в Интернете очень много, но она либо представлена ​​неверно, либо в непонятной форме и оставляет без ответа даже больше вопросов, чем конкретных ответов. Все о СРО найдете на информационном портале «Все о саморегулировании». В этой статье мы попробуем разобраться, но сначала опишем ситуации, когда строителям не нужно разрешение.

Итак, основными нормативными документами по данной сфере являются:

• Градостроительный закон Российской Федерации (статья 51 часть 17; статья 48.1)
• Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624.
• Письмо Минрегионразвития от 15 июня 2010 г. N 24099-РП/08

Когда согласование не требуется?

Членство в СРО и разрешение на работу не требуются в следующих сферах:

• Строительство, ремонт, реконструкция объектов, включенных в перечень пунктов 1,4, 5 перечисленных в статье 51 Градостроительного комплекса Российской Федерации. Следовательно, если компания выполняет работы на объектах, для которых не требуется специальных доказательств, согласование с СРО не требуется;
• строительство гаража на земельном участке, не предоставленном в пользование физическому лицу для коммерческих целей;
• строительство на участке под сохранность дачного дома, озеленение;
• Реконструкция и строительство сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (в том числе навесов, киосков и др.);
• строительство вспомогательных зданий;
• Изменения основных строительных объектов или их частей, не относящиеся к конструктивным и иным параметрам, надежности, безопасности и не превышающие параметры допустимого строительства согласно Градостроительному кодексу;
• В иных случаях, описанных в Градостроительном регламенте, получение сертификата по законодательству государств-членов Российской Федерации не требуется;

Если строительная компания выполняет вышеописанные работы, на которые не требуется специального разрешения, вступать в СРО не нужно.

Также согласование не требуется для следующих работ:

• Индивидуальное жилищное строительство (отдельные жилые дома не более 3-х этажей, рассчитанные на 1-2 семьи);
• Индивидуальное жилищное строительство домов не выше 3-х этажей Дом может состоять из нескольких блоков (максимум 10) и каждый из них может быть предназначен для одной семьи, иметь общую стену без проемов с соседними блоками и на отдельном участке с выходом на общая площадь;
• Жилой дом общей не более 3-х этажей, несколько блочных секций (максимум 4). Каждая из них может содержать общие части, отдельный вход и выход в общую зону.

• Подрывные работы в процессе строительства;
• электронная промышленность и связь;
• сельскохозяйственные орудия;
• медицинская промышленность и компании здравоохранения;
• коммунально-бытовые услуги;
• средства связи;
• Пуско-наладочные работы автоматики электроснабжения;
• оборудование телемеханики;
• Комплексная настройка систем;
• Автономная настройка системы;
• Сигнализация, автоматика, взаимосвязанные устройства;
• бойлер отопительной воды;
• оборудование телемеханики;
• охлаждающие устройства;
• котельное вспомогательное оборудование;
• кондиционирование и вентиляция,

А также работы, связанные с организационными вопросами строительства, капитального ремонта, реконструкции, выполняемые генеральным подрядчиком по договору с индивидуальным подрядчиком или юридическим лицом и на предприятиях в области:

• светотехническая промышленность;
• Сельское и лесное хозяйство;
• пищевая промышленность;
• Общественный транспорт.

Что касается работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства, согласование не требуется в следующих случаях:

• Подготовка проектов внутренних систем электроснабжения;
• Подготовка к строительству, снос, снос сооружений, консервация, продление срока эксплуатации;
• Подготовка слаботочных систем.

В области инженерно-экологических исследований сертификат не требуется для изучения флоры и фауны, проведения медико-биологических территориальных исследований, санитарно-эпидемиологических исследований.

Поэтому при работе на объектах, описанных выше, вступление в СРО и получение разрешения не требуется. Если вы не найдете в этом списке виды деятельности, которыми занимается ваша компания, то вам необходимо вступить в СРО, чтобы получить лицензию и работать на законных основаниях.

Однако в некоторых ситуациях требуется вступление в СРО, но авторизация не требуется. В большинстве случаев это касается компаний, которые участвуют в тендерах. Обязательным условием для соискателей организаторы обычно ставят членство в СРО, даже если работа ведется на объекте, не требующем лицензии. Организаторы пытаются защитить свои имущественные интересы. Безопаснее работать с компанией, входящей в СРО, чем со строителями, не являющимися партнерами.

Это необходимо учитывать при принятии решения о вступлении в саморегулируемую организацию.

Вам нужно разрешение на строительство?

Работы, связанные с осуществлением строительного контроля с участием заказчика или застройщика на основании договора с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, не требующие согласования с саморегулируемой организацией:

• строительные работы;
• работает в сфере вентиляции и теплогазоснабжения;
• В области пожарной безопасности;
• Организация реконструкции, строительства, капитального ремонта на вышеуказанных объектах;
• системы газоснабжения и электроснабжения;
• канализация и водоснабжение;
• Жилищное и гражданское строительство.

Сертификат необходим для всех остальных видов строительного надзора.

Когда нельзя обойтись без допусков?

Свидетельство о допуске к строительным работам необходимо получить при выполнении компанией работ, включенных в перечень, утвержденный постановлением Минрегионразвития.

В третьем разделе этого перечня указаны наименования строительных работ, перестроек и капитальных ремонтов, на проведение которых необходимо заключить саморегулируемое товарищество и иметь допуск.

Отдельные виды работ в представленном перечне отмечены знаком «*», что означает, что для выполнения работ, отнесенных к уникальным, опасным и технически сложным, требуется удостоверение.