Технический план для ввода здания в эксплуатацию

По данным агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), за период с марта по май 2018 г. в столичном регионе (приближенные к городу районы Киевской области) спрос на покупку и аренду загородных домов наблюдался во всех ценовых категориях. Сегодня необходим технический план для ввода здания в эксплуатацию.

Покупка загородных домов

Наиболее бюджетными вариантами в сегменте загородной и дачной недвижимости, были земельные участки под частную застройку. Например, участок площадью 6 соток с подведенными коммуникациями на дачном массиве Русановкие сады, этой весной можно было приобрести за 35 тыс. долл.

«Для желающих купить готовый дом за пределами столицы, предлагались варианты на любой вкус и кошелек. Стоимость объекта зависела от расположения (направления), расстояния и наличия удобного сообщения с городом, прилегающей инфраструктуры и близости рекреационных и природных объектов (лес, озеро/река, пляж). Также роль играла степень готовности дома (не все дома продаются с отделкой и оборудованием, есть варианты, требующие ремонта и внутренних работ), состояние и площадь участка и другие характеристики», – уточняет Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.

В течение весеннего сезона-2018 были реализованы, в частности, дома в с. Ходосеевка (Обуховский район), площадью 250 кв.м, 100% строительной готовности (без внутренней отделки), с участком 15 соток. Такой вариант можно было приобрести за 95 тыс долл.

Полностью готовый для проживания коттедж площадь 200 кв.м и участком 15 соток в с. Мархалевка (Васильковский район) достался новому собственнику за 150 тыс. долл.

В с. Новые Петровцы (Вышгородский район) дом аналогичной площади (200 кв.м) с участком 10 соток в состоянии строительной готовности был продан за 160 тыс. долл. Несомненным преимуществом данного предложения, влияющим на его стоимость и рыночную привлекательность, было наличие вида на Киевское море.

Аренда загородных домов

На рынке аренды загородной недвижимости весна – традиционно пиковый сезон. Большинство арендаторов подбирают варианты комфортного сезонного проживания на 5-6 месяцев (май-сентябрь/октябрь). Здесь все дома предлагаются в состоянии, полностью готовом для комфортного сезонного проживания. Большинство привлекательных предложений (возле водоемов, в охраняемых коттеджных поселках и т.д.) сосредоточенно в среднем и высоком ценовых сегментах.

В с. Малютянка (Киево-Святошинский район, 38 км. от столицы) был арендован дом площадью 200 кв. м по ставке 20 тыс. грн./мес.

В ценовом коридоре 45-48 тыс. грн./мес. в этом сезоне можно было арендовать, например: современный таунхаус в Голосеевском районе столицы, с выходом на берег Днепра, площадью 200 кв.м с участком 5 соток; коттедж площадью 310 кв.м и участком 10 соток в коттеджном городке в с. Вишенки (Бориспольский район) или особняк площадью 400 кв. м с участком 20 соток в с. Романков (Обуховский район, 13 км от Киева), в охраняемом клубном поселке.

В элитном сегменте нынешней весной нашли своих арендаторов варианты в с. Подгорцы (Обуховский район), площадью 480 кв.м с участком 35 соток по цене 52 тыс. грн./мес. Коттедж в клубном поселке в с. Вишенки (Бориспольский район) площадью 290 кв.м и участком 10 соток был сдан за 65 тыс. грн./мес., а респектабельный особняк площадью 220 кв.м с участком 10 соток в элитном коттеджном поселке в с. Новые Безрадичи (Обуховский район), нашел своего арендатора по ставке 78 тыс. грн./мес.***